Banktipp

Kreditvertrag per Mausklick

 Aufgrund der starren Öffnungszeiten der Bankfilialen ziehen es immer mehr Bankkunden vor, Transaktionen in Ruhe am heimischen PC außerhalb der Bankgeschäftszeiten durchzuführen. Was liegt für den Bankkunden näher, als auch die Baufinanzierung daheim zu planen und vom eigenen Schreibtisch aus Kreditanträge zu stellen? Dabei ist Geschwindigkeit keine Hexerei: Zwischen Kreditantrag und definitiver Zusage mit Darlehensvertrag zum selbst Ausdrucken vergehen im Idealfall keine 24 Stunden. 

So laufen Baufinanzierungs-Anträge im Internet

Für alle Internet-Banktransaktionen brauchen Sie leistungsfähige Hardware, damit alle Daten mit ausreichender Geschwindigkeit fließen können. Dann bleiben die Onlinekosten niedrig. Zur Softwareausstattung gehören als Betriebssystem mindestens Windows 95 sowie ein Internet-Browser, beispielsweise die kostenlos überall erhältlichen MS Internet-Explorer oder Netscape-Navigator in der jeweils aktuellsten Version.

 

Am Anfang jeder Datenverbindung über das Internet steht, wie immer bei der Preisgabe oder dem Transfer sensibler Daten, der Datenschutz.  Eine sichere Internet-Verbindung erkennen Sie am Vorhängeschloss, das in der Statuszeile des Internet-Explorers oder des Netscape-Navigators erscheint.

 

 

Die Baufinanzierungs-Homepage der DGHyp finden Sie im Internet unter http://www.hypofix.de/. Um Zugang zum Baufinanzierungs-Fragebogen zu bekommen, müssen Sie ein JAVA-Applet laden, Dauer wenige Minuten. Dazu muss JAVA in Ihrem Browser aktiviert sein. Ein JAVA-Applet ist ein kleines Programm, das in diesem Fall temporär auf Ihre Festplatte ausgelagert und dann gestartet wird.

 

Zunächst müssen Sie Ihre persönlichen Daten und der Reihe nach die Daten zu Ihrem Beleihungsobjekt und danach die Kosten einschließlich aller Nebenkosten eingeben. Anschließend folgt der vorgesehene Finanzierungsplan nebst Angabe der Eigenmittel. Das Hypofix-Modul steht Ihnen online mit Rat und Tat zur Seite, beispielsweise, mit welchen Notarkosten gerechnet werden muss und wie hoch die Grunderwerbsteuer ist. Natürlich müssen Sie auch alle Einnahmen und Ausgaben sowie das ansonsten vorhandene Vermögen und eventuelle Schulden anzugeben. Sie werden am Bildschirm so durch Ihren Finanzierungsantrag geführt, dass Sie wirklich nichts wichtiges vergessen.

 

Die DGHyp unterbreitet aufgrund der eingegebenen Kundendaten, die natürlich vor Auszahlung des Baudarlehens noch belegt werden müssen, sofort einen Finanzierungsvorschlag mit der tagesgültigen Kondition – entsprechend der gewünschten Zinsfestschreibungsdauer. Sie sehen dann auch gleich direkt am Bildschirm, ob sich aufgrund der von Ihnen ausgewählten Konditionen Ihre Finanzierung überhaupt rechnet. Gleichzeitig signalisiert die Bank: „Ihre Bonität ist in Ordnung, Sie können den beantragten Kredit bekommen“.

 

Bis hier her ist an dem Verfahren der DGHyp eigentlich nichts besonderes. Diesen Service bieten auch andere Kreditinstitute, beispielsweise Advance-Bank oder HypoVereinsbank. Das Besondere am Verfahren der DGHyp ist eben, dass der Kunde auch gleich einen Darlehensvertrag über das Internet jederzeit zu Tageskonditionen abschließen kann. Dazu ist erforderlich, dass Sie zunächst eine personalisierte Diskette erstellen müssen und dann Ihre Daten auf der eigenen Festplatte abspeichern. Rufen Sie nun künftig Ihre bei der Bank gespeicherten Daten auf, muss die personalisierte Diskette im Laufwerk eingelegt sein, damit Sie von dieser als berechtigter Gesprächspartner erkannt werden.

 

Nachdem Sie Ihren Antrag elektronisch an die DGHyp gesandt haben, können Sie innerhalb von 24 Stunden Darlehenszusage und Darlehensvertrag abrufen. Dazu benötigen Sie ebenfalls die personalisierte Diskette, die Sie wieder in das Diskettenlaufwerk Ihres PC einlegen müssen. Voraussetzungen für diese schnelle Abwicklung über das Internet sind neben einer guten persönlichen Bonität die Möglichkeit der Eintragung einer erstrangigen Grundschuld, deren Beleihungsauslauf je nach persönlichem Einzelfall auch über die der erststellige Beleihungsgrenze hinausgehen kann.

 

Zusage und Darlehensvertrag drucken Sie sich selbst aus. Enthalten ist ein Verzeichnis der Unterlagen und Nachweise, die vor Darlehensauszahlung vorgelegt sein müssen.

 

Dieses sind beispielsweise beim Kauf eines Einfamilienhauses:

 

  1. Der Nachweis der angegebenen Einkünfte durch aktuelle Belege
  2. Der Nachweis vorhandenen Vermögens und eventueller Schulden
  3. Die "Persönlichen Angaben zum Kreditantrag", die vollständig auszufüllen und von allen Darlehensnehmern zu unterzeichnen sind
  4. Der Nachweis der in die Finanzierung einzubringenden Eigenmittel
  5. Notarieller Kaufvertrag zu der Immobilie in Höhe der angegebenen Kaufpreissumme.

 

Wenn die angebotene Kreditkondition „stimmt“, können Sie sofort den Darlehensvertrag mit Ihrer personalisierten Diskette unterschreiben und an DGHyp vorab zurücksenden.

Erst jetzt beginnt der „Papierkrieg“, indem die DGHyp noch einmal den Kreditvertrag nebst weiteren Unterlagen per Post zusendet. Mit dem gegengezeichneten Darlehensvertrag fügen Sie die angeforderten Unterlagen bei und senden alles an das Kreditinstitut zurück. Alles nachfolgende ist dann übliche Routine: von der Eintragung der Grundschuld, Erfüllung der Darlehensauflagen usw. bis zur Auszahlung.

Warum Internet-Kreditanträge für die Bank und für Sie als Kunde interessant sind

 

 

 

 

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